Обыденский №1: клубный дом с уникальным выбором форматов жилья в лучшей части Остоженки

+7 (495) 432-48-19

Everything should be made as simple as possible, but not simpler.

Меню

Сейчас работаем

Горячая линия:

+7 (495) 432-48-19

Обыденский №1

Получите презентацию комплекса в 1 клик

клубный дом с уникальным выбором форматов жилья в лучшей части Остоженки

Отправляя данные вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Приватный проект в окружении исторических переулков в 150 метрах от Храма Христа Спасителя

Всего 26 квартир, включая пентхаусы с террасами, ситихаусы с патио и виллы с каминами

Насыщенная клубная инфраструктура, доступная только жителям дома

Заказать звонок

О ПРОЕКТЕ

«Обыденский №1» — клубный дом общей площадью 9,7 тыс. кв. м построят в 3-м Обыденском переулке. В нем всего 26 лотов: 21 квартира, 3 виллы и 2 пентхауса, плюс собственная инфраструктура: фитнес, общественная гостиная и развивающие детские пространства. У будущих жителей будет собственный двор-сад и отличный вид – на храм Христа Спасителя и Кремль. Архитектурную концепцию разработало бюро Blank architects, генеральное проектирование выполнило бюро «Крупный план». В проекте много внимания уделено проработке деталей, инженерных и конструктивных элементов, что позволило добиться высочайшего уровня комфорта.

История и статус самой престижной части Остоженки нашли отражение в архитектурной концепции «Обыденского №1». Его внешний облик продуман до мелочей: фасад гармонично впишется в застройку «золотой мили». При этом здесь, в этом по-настоящему тихом и приватном месте, будет создана насыщенная инфраструктура для всей семьи.

Дарья

Эксперт проекта

Сдача в l кв. 2026 г.

Престижное расположение

Функциональные планировки

Видовые квартиры

Подземный паркинг

Кладовые и келлеры

Консьерж-сервис 24/7

Расположение

Клубный дом «Обыденский №1», расположенный в одноимённом переулке, находится всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя, в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Клубный дом «Обыденский №1» расположен в 1,7 км езды на автомобиле от Садового кольца и в 1,4 км езды от Кремля. Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. В ближайшем окружении — Пречистенская и Кремлевская набережные и Бульварное кольцо, по которым приятно прогуливаться вечерами.

Удобство местоположения дома для пешеходов обусловлено близостью метро. В 370 м — станция метро «Кропоткинская», в 1,1 км — «Парк культуры» и «Боровицкая». Кроме того, дом окружен сетью остановок.

Окружение

Рядом с клубным домом «Обыденский № 1» есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км. Хамовники отлично обеспечены объектами инфраструктуры различной направленности. Рядом с домом работают частная школа-детсад «Лучик», СОШ № 1231, № 1529, поликлиника для взрослых № 68, поликлиника для детей № 38, сетевые продуктовые магазины, студии пилатеса и йоги, яхт-клуб, гребной клуб, фехтовальный клуб, музей современного искусства, музей шахмат, галерея Ильи Глазунова.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура предполагает фитнес-клуб для резидентов, общественную гостиную для встреч и отдыха, развивающие детские пространства. Высота потолков в лобби будет достигать 6,5 м. Также девелопер создаст всесезонный двор-сад. Подземный паркинг рассчитан на 41 машино-место. Там же расположатся келлеры. По окончании строительства в ЖК «Обыденский 1» будет работать сервисная служба высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг для жильцов. Бытовые вопросы можно будет решать с помощью мобильного приложения и консьерж-сервиса.

Системы комфорта

В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта:

приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий;
индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры;
очистка воды до уровня бутилированной питьевой;
горячая вода круглый год;
скоростные бесшумные лифты;
технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения.

Квартиры

В клубном доме представлен уникальный выбор лотов: роскошные квартиры и пентхаусы с каминами и террасами с максимальными видовыми характеристиками, двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом, просторные балконы и террасы в большинстве квартир. Квартиры продаются без отделки, высота потолков составит от 3,2 до 4,6 метра.

Окна выходят на исторический центр, тихие улочки Остоженки, церковь Илии Пророка, а из пентхаусов открывается вид на храм Христа Спасителя и Кремль.

Стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты KID'S LAB соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития.

KID'S LAB

Стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жильцам поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

FIT LAB

Стандарт общественных гостиных и комьюнити Sminex, который дает жителям новое пространство, 3-е место вне квартиры и работы, но на территории дома, где можно содержательно общаться с соседями или просто приятно провести время.

FRIEND'S LAB

ПЛАНИРОВКИ

Выберите интересующие планировки и узнайте их стоимость